Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferujemy Państwu DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ położoną w gm. Kościerzyna a dokładnie w miejscowości Grzybowo. W odległości 1 km mamy jezioro Żołnowo oraz jezioro Sominko!

Serdecznie zapraszam do obejrzenia filmu z prezentacji działek pod wskazanym linkiem:
Charakterystyka działki.

Jeśli szukasz działki położonej w cichym i spokojnym miejscu, to nieruchomość w Grzybowie jest właśnie dla Ciebie! Powierzchnia działki wynosi 1500 mkw.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 3MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego lub realizowanych samodzielnie w obiektach wolnostojących do 200 m2 powierzchni użytkowej; dopuszcza się adaptacje pomieszczeń mieszkalnych na usługi, przy czym na kondygnacjach powyżej parteru wyłącznie na nieuciążliwe biura, pracownie, gabinety lekarskie, gabinety usługowe itp.; dopuszcza się wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni do 35 m2.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
- wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 30 %;
- wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalnie 0,8, dla kondygnacji naziemnych - maksymalnie 0,6;
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30 % powierzchni działki;
- wysokość zabudowy - maksymalnie 9,0 m - dwie kondygnacje nadziemne, maksymalny poziom
posadowienia parteru budynku 0,6 m;
- wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych i garaży - maksymalnie 5 m;
- dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowe o połaciach symetrycznych o kącie nachylenia od 40o do 45o ; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe;
- dachy budynków gospodarczych i garaży harmonizujące pod względem kształtu i materiału pokrycia z dachami budynków mieszkalnych lub usługowych, jedno- lub dwuspadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 20o do 45o ,
- kolorystyka elewacji zewnętrznych budynków w odcieniach bieli, szarości i beżu oraz wynikająca ze stosowania w elewacji materiałów takich jak m.in. drewno, cegła, kamień,
- pokrycia dachowe w odcieniach: brązu, czerwieni i grafitu,
- rzut głównej bryły budynku mieszkalnego i usługowego prostokątny o proporcjach od 1:1,2 do 1:2,0.

Położenie.

Nieruchomość położona jest w urokliwym miejscu. Miejscowość Grzybowo charakteryzuje się wspaniałymi widokami. Wieś położona jest w północnej części Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego nad rzeką Trzebiochą. Ponadto w miejscowości znajdują się dwa jeziora. Pierwsze z nich to jezioro Żołnowo, które jest jeziorem rynnowym, o przepięknej linii brzegowej.

Uzbrojenie.

Nieruchomość posiada już skrzynkę z prądem. Działka uzbrojona jest również w sieć wodociągową oraz kanalizację.

Atuty nieruchomości.

Niebywale największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia oraz położenie. Działka umiejscowiona jest w cichej i spokojnej miejscowości, na przepięknych kaszubskich, malowniczych terenach.

Zatem jeśli szukasz miejsca do wypoczynku, koniecznie sprawdź nieruchomość w Grzybowie.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Przekonaj się, jak pięknie jest w Grzybowie.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.