To jedna z nielicznych ofert, gdzie możesz cieszyć się własnym pomostem i prywatnym dostępem do jeziora. Dom, mimo że wymaga prac modernizacyjnych, stanowi solidną bazę do stworzenia wymarzonego miejsca dla rodziny, znajomych czy jako inwestycja pod wynajem turystyczny.

ATUTY :
- Pierwsza linia brzegowa jeziora Żołnowo - bezpośredni dostęp do wody i malowniczy widok z okien.
- Własny pomost - idealny do porannej kawy, wędkowania czy wodnych aktywności.
- Możliwość rozbudowy domu - obecny budynek (69 m²) można powiększyć do ok. 180 m², dopasowując go do własnych potrzeb.
- Unikalna lokalizacja na szlaku wodnym - połączenia z jeziorami Sudomie, Mielnica, Garczyn i Wdzydze ( Kaszubskie Morze ).
- Otoczenie lasów i terenów zielonych - cisza, spokój i bliskość natury sprzyjająca aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi.
- Pewna lokata kapitału - działki w pierwszej linii brzegowej są rzadkością i stale zyskują na wartości.

DOJAZD :
- Kościerzyna - 10 minut - pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, restauracje, szpital.
- Obwodnica Trójmiasta (S6) - ok. 40 minut - wygodny dojazd do Gdańska, Gdyni i Sopotu.
- Wdzydzki Park Krajobrazowy - 15 minut - serce Kaszubskiego Morza z rozległymi jeziorami i trasami kajakowymi.
- Bory Tucholskie - 25 minut - największe kompleksy leśne w Polsce, idealne na piesze i rowerowe wycieczki.
- Gdańsk - ok. 60 minut - miasto z lotniskiem, starówką i pełną ofertą kulturalną.

POŁOŻENIE:
Działka położona jest w pierwszej linii brzegowej jeziora w miejscowości Grzybowo (pow. kościerski). To miejsce, które daje bezpośredni dostęp do wody - dom znajduje się zaledwie 20 metrów od linii brzegowej, a z okien rozciąga się malowniczy widok na jezioro. Cisza, spokój i bliskość natury sprawiają, że jest to idealna przestrzeń zarówno na wakacyjny wypoczynek, jak i całoroczne zamieszkanie.

DZIAŁKA :
Działka położona jest nad malowniczym jeziorem Żołnowo, które stanowi część niezwykle atrakcyjnego szlaku wodnego Graniczna-Trzebiocha. Dzięki systemowi naturalnych połączeń jeziornych, z Żołnowa można dopłynąć m.in. do jezior Sudomie, Mielnica, Garczyn, a dalej aż do potężnych jezior Wdzydzkich, nazywanych Kaszubskim Morzem .
To sprawia, że jest to miejsce stworzone zarówno dla miłośników sportów wodnych - kajakarzy, żeglarzy czy wędkarzy - jak i osób szukających ciszy i relaksu w otoczeniu natury. Krystalicznie czysta woda, spokojne zatoczki i bogactwo ryb sprzyjają wypoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.

Powierzchnia nieruchomości to 604 m² (dz. nr 358 obręb Grzybowo), działka posiada swój własny, bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora Żołnowo. Na działce znajduje się dom parterowy wymagający odświeżenia o pow. zabudowy 69m2 , co daje możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie według własnych potrzeb i gustu. Dom można rozbudować o 22m2 w poziomie oraz nadbudować jedną kondygnacją, tworząc blisko 180m2 dom.

Okolica sprzyja wypoczynkowi - dookoła znajdują się lasy i tereny zielone, które zachęcają do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Grzybowo to spokojna miejscowość, która zyskuje na popularności wśród osób szukających kameralnych lokalizacji z łatwym dostępem do wody.
Atutem jest również własny pomost - idealne miejsce na poranną kawę, wędkowanie czy wodne aktywności.

Posiadanie działki z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej daje niepowtarzalną możliwość korzystania z jeziora o każdej porze dnia - poranne kąpiele, popołudniowe rejsy kajakiem czy wieczorny relaks przy zachodzie słońca to codzienność, której nie da się przecenić.

Zakup tej działki to nie tylko możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni nad jeziorem, ale również pewna lokata kapitału. Nieruchomości w pierwszej linii brzegowej są unikalne i z czasem zyskują na wartości - to oferta dla osób, które chcą połączyć przyjemność posiadania własnego miejsca nad wodą z rozsądną inwestycją.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk