Grzybowo | Ostatni apartament 52 m² z ogrodem 103 m² | 900 m od plaży

Apartament w Grzybowie, który łączy nowoczesną architekturę, niskie koszty utrzymania oraz lokalizację zaledwie około 900 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży.
To ostatni dostępny lokal w tej kameralnej inwestycji. Narożny, najbardziej nasłoneczniony, z ekspozycją południowo-zachodnią i własnym ogrodem o powierzchni aż 103 m². W cenie otrzymujesz również miejsce postojowe. Dodatkowym atutem jest możliwość odliczenia podatku VAT, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla inwestorów i przedsiębiorców.
NAJWAŻNIEJSZE FAKTY
Lokalizacja: Grzybowo, ul. Zielona 4/1
Powierzchnia apartamentu: 52 m²
Ogród: 103 m²
Rynek pierwotny
Pełna własność z odrębną księgą wieczystą
Cena: 486 992 zł netto / 599 000 zł brutto
9365,23 zł netto/m² / 11 519,23 zł brutto
Miejsce postojowe w cenie
Możliwość odliczenia podatku VAT
STYL I KOMFORT
Nowoczesna, segmentowa zabudowa oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Narożny układ zapewnia większą prywatność i komfort niż w standardowych apartamentowcach, a południowo-zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się słońcem od południa aż do zachodu.
Inwestycja obejmuje zaledwie 18 nowoczesnych apartamentów o powierzchniach od 42 do 53 m². Na każdą klatkę przypadają tylko 3 lokale, dzięki czemu osiedle zachowuje kameralny charakter i spokojną atmosferę.
ROZKŁAD
Przemyślany układ mieszkania pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Salon z aneksem kuchennym płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc naturalną przestrzeń do odpoczynku. Komfortowa sypialnia sprawia, że apartament doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do całorocznego zamieszkania, drugi dom nad morzem, jak i inwestycja pod wynajem.
STANDARD
Budynek został wykonany z dbałością o jakość materiałów oraz bardzo dobre parametry termoizolacyjne i akustyczne. Estetyczne części wspólne, nowoczesna architektura oraz przestronne przeszklenia podnoszą komfort codziennego użytkowania.
Najważniejsze atuty:
ogrzewanie podłogowe elektryczne,
wysokie parametry termoakustyczne,
przestronne okna zapewniające doskonałe doświetlenie,
indywidualne liczniki mediów,
zamknięte osiedle z bramą i szlabanem,
wysoka jakość wykończenia części wspólnych.
OGRÓD
Ogród o powierzchni 103 m² to jedna z największych przewag tej oferty. To miejsce na strefę wypoczynku, leżaki, grill, plac zabaw dla dzieci lub przestrzeń dla czworonożnych pupili. Dzięki narożnemu położeniu zyskujesz więcej prywatności i swobody niż w większości apartamentów nad morzem.
LOKALIZACJA
Grzybowo od lat uchodzi za jedną z najbardziej cenionych nadmorskich miejscowości w okolicach Kołobrzegu. Szeroka, piaszczysta plaża, spokojna atmosfera oraz nadmorska trasa rowerowa Velo Baltic sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i wypoczynku.
około 900 m do plaży,
około 10 minut do centrum Kołobrzegu,
około 5 minut do obwodnicy i węzła S6,
w pobliżu sklepy, restauracje, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.
OGRZEWANIE I KOSZTY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego. Właściciel ponosi wyłącznie rzeczywiste koszty eksploatacyjne, takie jak energia elektryczna, woda, ścieki, wywóz odpadów, oświetlenie części wspólnych oraz utrzymanie szlabanu. Własne liczniki mediów zapewniają pełną kontrolę nad wydatkami i pozwalają znacząco obniżyć koszty utrzymania w porównaniu z wieloma apartamentowcami w Kołobrzegu.
DLACZEGO WARTO?
ostatni dostępny apartament w inwestycji,
narożny lokal z ekspozycją południowo-zachodnią,
ogród 103 m²,
miejsce postojowe w cenie,
możliwość odliczenia podatku VAT,
pełna własność z odrębną księgą wieczystą,
brak czynszu administracyjnego,
tylko 18 apartamentów na całym osiedlu,
zaledwie 900 m od morza,
doskonała propozycja do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem.
To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieć własną przestrzeń nad Bałtykiem, cenią kameralną zabudowę i przewidywalne koszty utrzymania. Jeśli szukasz apartamentu, który sprawdzi się zarówno jako drugi dom, jak i bezpieczna lokata kapitału, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam na prezentację, również online
Ewelina Tomczyk - SUNRISE Nieruchomości
Tel.  
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1236-MS-Dzj9ONuoY8/8/2