WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD BAŁTYKIEM | PONAD 1 HA | GRZYBOWO
Na sprzedaż 3 działki gruntowe, położone w atrakcyjnej i spokojnej części Grzybowa, w otoczeniu terenów zielonych oraz w pobliżu rezerwatu przyrody i nadmorskich wydm. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej powierzchni blisko morza - zarówno pod inwestycję, jak i do realizacji własnych planów życiowych.
POWIERZCHNIA
- 3 działki po 3708 m2
- Łączna powierzchnia: 11 124 m2 (ponad 1 ha)
- Sprzedaż wyłącznie w całości

PRZEZNACZENIE / MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym możliwa jest realizacja zabudowy zagrodowej dla właściciela gospodarstwa rolnego o powierzchni min. 6 ha, przy czym minimalna powierzchnia działki pod zabudowę to 1 ha - warunek ten jest spełniony.
Miejsce świetnie sprawdzi się jako:
- zabudowa zagrodowa
- gospodarstwo rolne
- możliwość realizacji agroturystyki, siedliska, rancza lub kempingu
- stworzenie unikalnego miejsca do życia lub działalności blisko morza

CHARAKTERYSTYKA TERENU
-teren płaski, suchy
- niezadrzewiony i niezakrzaczony
- porośnięty wysoką trawą
- brak ograniczeń w zagospodarowaniu terenu

MEDIA (w drodze dojazdowej)
- woda - ok. 400 m
- prąd - ok. 400 m
- kanalizacja - ok. 450 m

DOJAZD
- dojazd gminną drogą gruntową

LOKALIZACJA - REALNE ODLEGŁOŚCI
- plaża Bałtyku - ok. 1,4 km
- Grzybowo (centrum) - ok. 800 m
- Dźwirzyno - ok. 3 km
- Kołobrzeg (centrum) - ok. 5 km

W sąsiedztwie:
- zabudowa jednorodzinna
- luźna zabudowa mieszkaniowa
- łąki, tereny zielone
- rezerwat przyrody i wydmy - idealne miejsce do rekreacji

DLACZEGO WARTO?
-ponad 1 ha w jednym kompleksie
-blisko morza, a jednocześnie z dala od zgiełku
-obowiązujący MPZP
-duży potencjał inwestycyjny
-jedna z nielicznych tak dużych nieruchomości w tej lokalizacji
To idealna propozycja zarówno dla:

-inwestorów poszukujących nietuzinkowej lokalizacji
-osób marzących o życiu blisko natury i morza
- przedsięwzięć turystycznych w prestiżowym nadmorskim rejonie

FINANSE | ROI | LOKATA KAPITAŁU
Działki stanowią użytki gruntowe klasy ŁV, co oznacza brak podatku od nieruchomości, a tym samym niższe koszty utrzymania i wyższy potencjalny ROI w długim horyzoncie inwestycyjnym.
Grunty w pasie nadmorskim, szczególnie w tak ograniczonej podażowo lokalizacji, są uznawane za stabilne aktywa inwestycyjne, odporne na wahania rynku i presję inflacyjną. Ziemia w tej części Grzybowa nie traci na wartości, a jej potencjał wzrostu jest dodatkowo wzmacniany przez obowiązujący MPZP oraz bliskość morza.

Tego typu nieruchomości są coraz częściej wybierane przez:
- inwestorów długoterminowych
- fundusze inwestycyjne
- family offices i inwestorów prywatnych

CENA: 99zł/m2

Możliwość realizacji funkcji zagrodowej i agroturystycznej pozwala zarówno na generowanie dochodu operacyjnego, jak i na zyskowny exit inwestycyjny w przyszłości.
Zapraszamy do kontaktu!

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :