WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD BAŁTYKIEM | PONAD 1 HA | GRZYBOWO
Na sprzedaż 3 działki gruntowe, położone w atrakcyjnej i spokojnej części Grzybowa, w otoczeniu terenów zielonych oraz w pobliżu rezerwatu przyrody i nadmorskich wydm. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej powierzchni blisko morza - zarówno pod inwestycję, jak i do realizacji własnych planów życiowych.
POWIERZCHNIA

3 działki po 3708 m2

Łączna powierzchnia: 11 124 m2 (ponad 1 ha)

Sprzedaż wyłącznie w całości

PRZEZNACZENIE / MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym możliwa jest realizacja zabudowy zagrodowej dla właściciela gospodarstwa rolnego o powierzchni min. 6 ha, przy czym minimalna powierzchnia działki pod zabudowę to 1 ha - warunek ten jest spełniony.
Miejsce świetnie sprawdzi się jako:

zabudowa zagrodowa

gospodarstwo rolne

możliwość realizacji agroturystyki, siedliska, rancza lub kempingu

stworzenie unikalnego miejsca do życia lub działalności blisko morza

CHARAKTERYSTYKA TERENU

teren płaski, suchy

niezadrzewiony i niezakrzaczony

porośnięty wysoką trawą

brak ograniczeń w zagospodarowaniu terenu

MEDIA (w drodze dojazdowej)

woda - ok. 400 m

prąd - ok. 400 m

kanalizacja - ok. 450 m

DOJAZD

dojazd gminną drogą gruntową

LOKALIZACJA - REALNE ODLEGŁOŚCI

plaża Bałtyku - ok. 1,4 km

Grzybowo (centrum) - ok. 800 m

Dźwirzyno - ok. 3 km

Kołobrzeg (centrum) - ok. 5 km

W sąsiedztwie:

zabudowa jednorodzinna

luźna zabudowa mieszkaniowa

łąki, tereny zielone

rezerwat przyrody i wydmy - idealne miejsce do rekreacji

DLACZEGO WARTO?
ponad 1 ha w jednym kompleksie
blisko morza, a jednocześnie z dala od zgiełku
obowiązujący MPZP
duży potencjał inwestycyjny
jedna z nielicznych tak dużych nieruchomości w tej lokalizacji
To idealna propozycja zarówno dla:

inwestorów poszukujących nietuzinkowej lokalizacji

osób marzących o życiu blisko natury i morza

przedsięwzięć turystycznych w prestiżowym nadmorskim rejonie

FINANSE | ROI | LOKATA KAPITAŁU
Działki stanowią użytki gruntowe klasy ŁV, co oznacza brak podatku od nieruchomości, a tym samym niższe koszty utrzymania i wyższy potencjalny ROI w długim horyzoncie inwestycyjnym.
Grunty w pasie nadmorskim, szczególnie w tak ograniczonej podażowo lokalizacji, są uznawane za stabilne aktywa inwestycyjne, odporne na wahania rynku i presję inflacyjną. Ziemia w tej części Grzybowa nie traci na wartości, a jej potencjał wzrostu jest dodatkowo wzmacniany przez obowiązujący MPZP oraz bliskość morza.
Tego typu nieruchomości są coraz częściej wybierane przez:

inwestorów długoterminowych

fundusze inwestycyjne

family offices i inwestorów prywatnych

CENA: 99zł/m2
Możliwość realizacji funkcji zagrodowej i agroturystycznej pozwala zarówno na generowanie dochodu operacyjnego, jak i na zyskowny exit inwestycyjny w przyszłości.
Zapraszamy do kontaktu!

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :