Dom z częścią na wynajem | 10 minut od plaży | Grzybowo - tuż przy Kołobrzegu

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny z wydzieloną częścią pod wynajem z niezależnym wejściem , położony w Grzybowie - prestiżowej, nadmorskiej miejscowości, tuż przy Kołobrzegu.
Do plaży zaledwie 10 minut spacerem .

Opis nieruchomości

Dom wybudowany w 2007 roku, usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1531 m² . Idealna propozycja zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności najmu turystycznego.

Część mieszkalna

Parter :

toaleta

przestronna kuchnia połączona z jadalnią

otwarty salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu zimowego

wyjście na zadaszony taras, ogród oraz altanę

Półpiętro :

duży, ustawny pokój

Piętro :

3 duże sypialnie

przestronny taras

Strefa kąpielowa :

komfortowa łazienka z oknem balkonowym, wanną i prysznicem

osobny, duży salon kąpielowy z wanną jacuzzi, prysznicem, dwiema umywalkami i elegancką toaletką

Poddasze - do własnej aranżacji (dodatkowa przestrzeń użytkowa)

Część na wynajem
Dwa pokoje z aneksem kuchennym oraz toaletą z niezależnym wejściem, idealne pod wynajem krótkoterminowy bądź całoroczny.

Standard i udogodnienia

ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym (24 kW)

ogrzewanie podłogowe

okna PCV, rolety zewnętrzne (częściowo)

instalacja kanalizacyjna

ocieplenie budynku (styropian 10 cm)

dachówka ceramiczna

niskie koszty ogrzewania

Lokalizacja

Grzybowo - jedna z najbardziej pożądanych miejscowości nad Bałtykiem:

spokojna okolica

bliskość plaży

szybki dojazd do centrum Kołobrzegu

idealne miejsce do życia i inwestycji

To wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort, przestrzeń i potencjał inwestycyjny w nadmorskiej lokalizacji.

English below

House with Separate Rental Unit | 10 Minutes to the Beach | Grzybowo near Kołobrzeg

For sale: a spacious and functional residential house with a separate rental section featuring an independent entrance , located in the highly desirable seaside village of Grzybowo , just beyond the city limits of Kołobrzeg.
Only a 10-minute walk to the beach .

Property Description

The house was built in 2007 and is situated on a large, well-maintained plot of 1,531 m² . It is an excellent opportunity both for comfortable year-round living and for generating income from short- or long-term rentals.

Main Residential Area

Ground floor :

guest toilet

spacious kitchen connected to the dining area

open-plan living room with a fireplace and access to the winter garden

exit to a covered terrace, garden and gazebo

Mezzanine level :

large, versatile room suitable as a bedroom or office

First floor :

3 large bedrooms

spacious terrace

Bathroom & Wellness Area :

bright bathroom with balcony window, bathtub and shower

large spa-style bathroom with jacuzzi bathtub, shower, bidet, two washbasins and an elegant vanity area

Attic space - ready for individual adaptation, offering additional usable area

Standard & Features

gas heating system combined with a 24 kW fireplace with water jacket

underfloor heating

PVC windows, partially fitted with external roller shutters

connection to municipal sewage system

insulated building (10 cm insulation)

ceramic roof tiles

low heating costs (approx. EUR 600-1,000 during winter months)

Location

Grzybowo is one of the most sought-after seaside locations on the Polish coast:

peaceful and green surroundings

walking distance to the beach

quick access to Kołobrzeg city center

ideal for both residential living and investment purposes

ideal for short-term holiday rentals or year-round leasing

strong income potential in a popular seaside location

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo