Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego!
Chętnie umówimy się na dzień otwarty, podczas którego pokażemy Państwu całą nieruchomość oraz udostępnimy wszystkie niezbędne dokumenty potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego.
Istnieje również możliwość finansowania zakupu w formie kredytu hipotecznego w razie potrzeby możemy pomóc w jego zorganizowaniu.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami produkcyjno-usługowymi i gospodarczymi, położona w urokliwej miejscowości Grzybowo, pod Windykami, w gminie Wieczfnia-Kościelna.
Budynek mieszkalny:
- Powierzchnia zabudowy: 89 m²
- Budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym, w połowie podpiwniczony
- Rok budowy: 1973
- Pomieszczenia: 2 pokoje (sypialnie), kuchnia z jadalnią, łazienka
- Stan techniczny: wymaga odświeżenia lub remontu, jednak praktycznie można w nim funkcjonować jeszcze wiele lat bez większych nakładów.
To świetny pomysł na drugi dom na wsi, wypoczynkowy lub weekendowy oaza ciszy, spokoju i wypoczynku.
Niewielkim kosztem, w zasadzie od zaraz, można się wprowadzić i korzystać z uroków wsi.
- Dach pokryty blachodachówką, ogrzewany piecem na węgiel lub drewno skutecznie ogrzewa wszystkie pomieszczenia.
Budynki produkcyjno-usługowe:
- Budynek 1: powierzchnia zabudowy 55 m², jednokondygnacyjny, wybudowany około 1950
- Budynek 2: powierzchnia zabudowy 20 m², jednokondygnacyjny, wybudowany około 1940
- Budynki w dobrym stanie technicznym, użytkowane
Działka o powierzchni 2 400 m², w pełni ogrodzona, porośnięta niskopienną trawą, w wielu miejscach znajduje się kącik wypoczynkowy, idealny na relaks na świeżym powietrzu.
Grunty o klasach: BR, pastwisko (IV, V), rolne VI.
Na działce znajduje się własne ujęcie wody studnia, oraz szambo (duże, koszt wywozu ok. 150 zł).
Doprowadzone media: prąd, woda (wodociąg).
Dojazd: prywatna droga szutrowa, łącząca się z drogą asfaltową (nr 82 obręb Grzybowo).
Wokół nieruchomości znajduje się kilkanaście wiatraków, oddalonych o kilkaset metrów. Pomimo ich obecności nie stanowią uciążliwości w użytkowaniu nieruchomości szum turbin jest praktycznie niesłyszalny, a krajobraz zachowuje swój sielski charakter.
WYJĄTKOWE WALORY REKREACYJNE:
Nieruchomość znajduje się w przepięknej, cichej i spokojnej okolicy, na samym końcu wsi.
Wokół rozciągają się pola, łąki i lasy, tworzące sielską atmosferę i umożliwiające pełny wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku.
To wymarzone miejsce na weekendowe wypady, urlopy lub całoroczne zamieszkanie oaza ciszy, spokoju i wypoczynku.
Okoliczne drogi szutrowe, leśne i polne zachęcają do spacerów, wypraw rowerowych czy joggingu.
Liczne lasy pełne są grzybów, jagód i innych darów natury, co ucieszy wszystkich miłośników zbierania runa leśnego.
Czyste powietrze, cisza, spokój oraz bliskość natury sprawiają, że to idealne miejsce na wypoczynek, relaks czy pracę zdalną w harmonii z otoczeniem.
Sąsiedztwo stanowi kilka rozproszonych siedlisk (oddalonych o ok. 200 m), a w szerszym otoczeniu znajduje się wielu rolników uprawiających swoje pola jednak w okolicy brak uciążliwych hodowli czy głośnej działalności produkcyjnej.
DODATEK:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o nr 69/1 o powierzchni 3 000 m², co daje jeszcze więcej przestrzeni na realizowanie własnej działalności, wypoczynku czy upraw.
ATUTY:
-Atrakcyjna, cicha, malownicza okolica
-Pełne media (prąd, woda, szambo, własna studnia)
-Budynek całoroczny, ogrzewany piecem na węgiel i drewno
-Dach pokryty blachodachówką
-Duża, ogrodzona działka
-Pomieszczenie na rekreację, wypoczynek lub warsztat
-Możliwość dokupienia sąsiedniej działki
-Liczne szlaki rowerowe, spacerowe i lasy w okolicy
-Czyste powietrze, bliskość natury, cisza i spokój idealne na wypoczynek czy ucieczkę od miejskiego zgiełku
-Kilkanaście wiatraków w sąsiedztwie oddalone o kilkaset metrów, nie stanowią uciążliwości
-Nieruchomość dla osoby szukającej ustronnego miejsca, końca świata , ale zarazem mającej dostęp do podstawowej infrastruktury
LOKALIZACJA:
Sklep spożywczy znajduje się w odległości ok. 1 km (w Windykach).
Pełna infrastruktura handlowa (supermarkety, szkoły, urzędy) znajduje się w Mławie, oddalonej o kilka kilometrów.
KOSZTY UTRZYMANIA:
Podatek od nieruchomości: łączne roczne koszty wynoszą ok. 283 zł, co daje 71 zł kwartalnie.
Energia elektryczna: według zużycia (licznik).
Wywóz szamba: około 150 zł, w zależności od firmy i częstotliwości.
Nieruchomość wolna od roszczeń, zobowiązań, zadłużeń hipotecznych.

Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Mława: ul. Warszawa 1
Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.