**** OFERTA - BIZNES! ****
**** STOPA ZWROTU : 7 lat! ****
**** dla firm, zakładów pracy . ****
**** KUPUJĄCY 0 % PROWIZJI ****

OŚRODEK WYPOCZYNKOWY (świetnie prosperujący) :
a) 10 KOMFORTOWYCH (II-kondygnacyjnych) DOMKÓW MUROWANYCH (w zabudowie wolno stojącej) 8-osobowych (z możliwością 1 dostawki).
RAZEM max 90 MIEJSC NOCLEGOWYCH
b) budynek RECEPCJI

LOKALIZACJA : ok 200 m od morza - szerokiej, piaszczystej plaży!
PIERWSZA LINIA ZABUDOWY!
świetne dojście do plaży i ścieżki rowerowej Ustronie Morskie - Kołobrzeg - Dźwirzyno - Mrzeżyno.

GRZYBOWO k/KOŁOBRZEGU : bardzo modna miejscowość położona ok 3 km od Kołobrzegu nad tzw. Zatoką Grzybowską (woda jest tu znacznie cieplejsza niż w Kołobrzegu).
To idealne miejsce dla osób lubiących spokój i
ciszę bardzo atrakcyjne dla wypoczynku rodzinnego.
Plaża w Grzybowie jest jedną z najpiękniejszych i najczystszych plaż w Polsce - szeroka na ok 50 m pokryta drobnym, prawie białym piaskiem zaprasza do letniego wypoczynku, stanowi też doskonały teren do rozgrywek sportów plażowych . :)

DANE LICZBOWE :
* pow. zabudowy (domku) :
- bez tarasu : 42 m2
- z tarasem : 53,4 m2
* pow. użytkowa (domku) : 43,73 m2
* kubatura : 188 m3

OPIS BUDYNKU :

PARTER pow. 32 m2 :
* SALON pow. 16,3 m2 : podłoga - terakota, ściany : deski drewniane, umeblowanie : sofa narożnikowa (rozkładana), stolik, pufa, taborety, stół jadalny z krzesłami.
sofa (rozkładana), TV LCD.
* ANEKS KUCHENNY pow. 3,68 m2 (lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, dzbanek elektryczny, płyta ceramiczna, ekspres do kawy)
* SYPIALNIA pow 8,46 m2 : podłoga - terakota, ściany : deski drewniane, umeblowanie : łóżko podwójne, szafa, pufa, stolik nocny z lampką.
* ŁAZIENKA z WC pow. 3,68 m2 : terakota, glazura, kabina natryskowa z brodzikiem, miska ustępowa kompakt, pralka automatyczna, umywalka, szafka wisząca z lustrem.
* SCHOWEK POD SCHODAMI pow. 0,25 m2

PODDASZE pow. użytkowej : 11,79 m2 (pow. po obrysie podłogi 30,71 m2)
* SYPIALNIA pow. 4,08 (12,09) m2 : podłoga i ściany - deski drewniane, umeblowanie : łóżka (pojedyncze) x 2, biurko lub szafka, taboret, 2 szafki nocne.
* SYPIALNIA pow. 4,08 (12,09) m2 :
podłoga i ściany - deski drewniane, umeblowanie : łóżka (pojedyncze) x 2, biurko lub szafka, taboret, 2 szafki nocne.
* KORYTARZ - SCHODY pow. 3,63 (6,53) m2 : drewniane

TARAS (przed każdym domkiem) pergola + stół drewniany + 2 ławki.

DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH :
obiekt został przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne, a w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich.
Wejście do domków znajduje się z tarasu, który z jednej strony jest zniwelowany z poziomem terenu.
Łazienki znajdują się na parterach budynków a ich wymiary są przystosowane dla osób niepełnosprawnych.

BUDYNEK RECEPCJI (pokój biurowy, aneks kuchenny, łazienka z WC, pomieszczenie magazynowe na poddaszu) :
* pow. zabudowy : 24,87 m2
* pow. użytkowa : 29 m2
Konstrukcji drewnianej (dach dwuspadowy) posadowiony na bloczkach betonowych. Dach kryty gontem bitumicznym.

TEREN POSESJI : ogrodzony częściowo płotem z kutych przęseł stalowych osadzonych na słupkach metalowych + brama dwuskrzydłowa z furtką oraz w pozostałej części działki - siatka ogrodzeniowa.
Wykonane są chodniki oraz plac o nawierzchni utwardzonej kostką betonową polbruk.
PARKOWANIE SAMOCHODÓW : 10 stanowisk parkingowych

PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (wypis na życzenie) :
* PODSTAWOWE - tereny zabudowy usług turystycznych (pensjonaty)
* UZUPEŁNIAJĄCE - mieszkanie właściciela

UWAGA! możliwość przekazania nabywcy listy gości oraz zagranicznych i krajowych agencji turystycznych współpracujących przy wynajmie domków.
SEZON 2018 : wykupiono już 100 % domków na 110 dni!

W CENIE : pełne umeblowanie i wyposażenie ośrodka wczasowego.

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI : ok 10.000 zł.
WYDANIE NIERUCHOMOŚCI : 01.10.2018
STAN PRAWNY : własność budynków i gruntu

CENA (netto) : 2.345.000 zł + VAT 23 % = 2.884350 zł (cena brutto)
TYP OFERTY : wyłączność (klucze w biurze)
PROWIZJA : 0 % (oferta bezpośrednia) kontakt do pośrednika prowadzącego -Wysokińska, licencja nr 3101,tel.